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有一種魅力，叫做中心區。
放眼全國，從北京的朝陽區，到上海的陸傢嘴，再到廣州的珠江新城，無不在演繹著中心區的價值。
對於一個城市而言，中心區能盡演繁華，GDP，房價，配套自然都是全城標桿，以廣州珠江新城為例，作為廣州CBD，不僅是廣州經濟的火車頭，其GDP在全國三大CBD也居首位。
▲圖片來源於網絡靜電機保養
據天河中央商務區管委會公佈的數據，2017年上半年，珠江新城實現GDP總額1360.37億元，同比增長9.6%，超過海口，銀川、烏魯木齊等五個省會城市。
作為廣州CBD，珠江新城集納瞭全廣州優質的資源，包括道路交通、醫療、行政、營商、教育、公共服務、商業配套等，其房價自然非普通百姓能夠得著。
目前，珠江新城二手房動輒八九萬元/平方米，而一手房的購房門檻則高達1300萬元起，據統計，5年前，珠江新城網簽價3萬+的地方，如今已是千萬級別才能入門的豪門新貴，多個豪宅早已經突破10萬大關，甚至接近20萬/平。
▲近5年珠江新城房價
盡管如此，高凈值人群仍是趨之若鶩。因為，這就是中心的魅力！
下一個投資風口
隨著占地靜電除煙機6.19平方公裡的珠江新城開發已近尾聲，廣州並未停止培育下一個中心的腳步，那就是南沙！
▲2017年的南沙實景圖
2016年，南沙被確定為廣州城市副中心，從2015年自貿區掛牌，到2016年確立為廣州唯一的城市副中心，再到如今的粵港澳大灣區交通樞紐，南沙已經完成瞭一系列升級，區域面貌日新月異，商機湧現。
數據顯示，2017年前三季度，南沙新設企業17525傢，同比增長超5成，新增註冊資本2670.2億元，增長超1.1倍。目前，南沙已有90個以上世界500強企業投資項目和103傢總部型企業落戶，2年增長10倍的融資租賃金額，港口吞吐量達17億噸。
交通方面，地鐵4號線、18號線、22號線加持，廣深港鐵路半小時達香港，深中通道接駁萬頃沙。
同時，最近三年，南沙房價已在騰飛。
▲數據來源於網易房產數據中心
中心的中心
如果說南沙是廣州下一個中心，那麼南沙的中心則是蕉門河板塊。
▲蕉門河實景圖
自2015年南沙自貿區掛牌成立，在自貿區南沙片區共有七大板塊，“蕉門河中心區區塊”就是其中備受關註的區塊之一。
蕉門河中心區區塊是境外投資綜合服務區，重點發展商務服務產業、培育外新業態，集聚中小企業總部。無論是從地理位置，還是從當前的配套，或是從未來的發展前景來看，蕉門河中心區區塊均是南沙的“中心”。
配套最為完善
蕉門和金洲，是當前南沙生活配套最為完善的區域，南沙萬達廣場、金洲廣場、各大跨境電商門店、喜來登酒店、已通車運營的地鐵站點、南沙三甲醫院、南沙市政公園、蕉門河綠道……均集中在這一帶。
其中，南沙萬達廣場是南沙重磅級的商場，於2015年年底已正式對外營業。目前商場內的商店基本都正式營業，且商場內人氣較旺，周末地下兩層車位實用率高達七八成。
與此同時，今洲廣場、金洲商業步行街等商圈也舉步即達，KFC、茶餐廳、酒店、飯店、特色小食店、銀行、花市、大型肉菜市場、大型超市……在蕉門河中心區，商圈高度集中，應有盡有。
▲南沙萬達廣場內部商場實景圖
未來的城市客廳
蕉門河中心區區塊，將建成未來整個南沙新區的城市綜合服務中心和獨具風情的“城市客廳”，並承擔著“以城促城”——為明珠灣起步區開發建設提供支撐的重要任務。
蕉門河中心區域總投資400億元，目前已經投入使用的有南沙體育館、廣州外國語學校、南沙中心醫院、南沙兒童公園、蕉門河雙橋、市民廣場等，還有正在如火如荼建設中的南沙新圖書館、華師附二中、省婦幼南沙分院、喜來登酒店、蕉門河公園，均預計2017年可投入使用。
此外，規劃中的新區五館、南沙博物館、南沙美術館、蕉門河中心廣場等也陸續開始動工。整個南沙蕉門河中心區作為目前發展最成熟，未來規劃最完善的區域，其升值潛力不可估量。
▲南沙圖書館效果圖
▲蕉門河中心區效果圖
保利半島：引領南沙人居新形態
蕉門河中心區在承擔經濟功能的同時，還最大程度地保留瞭宜居價值。這意味著，蕉門河不僅具備升值潛力，同時也擁有不可復制的生態資源，魚與熊掌兼得，更是品牌房企爭搶的“香餑餑”。
在2016年11月的土拍中，南沙出讓的4宗住宅地塊樓面地價均破萬，最高達15811元/平，相比此前的樓面地價直接翻倍。
其中，由保利奪得的蕉門島地塊項目保利半島現已面世！
▲保利半島項目效果圖
保利半島地處蕉門河板塊核心區，南面規劃有廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區和南沙少年宮，北面規劃有華南師范大學第二附油煙處理機價格屬中學。
教育配套方面有南沙小學、廣外中學、南沙第一中學、南沙第二中學；商業配套方面：周邊更有萬達廣場、喜來登酒店、華潤萬傢等商業進駐。
▲保利半島於蕉門河區位示意圖
據悉，保利半島以世界最大灣區中的島居生活命名，並且在項目規劃以及產品打造上特定打造全生命周期6.0別墅人居系統，超越現有南沙居住形態。
項目將打造兩河三園城市低密墅區生活，規劃利用中央公園分割南、北兩區，外圍是社區配套以及人才公寓住宅，中間搭配點狀式的高層及復式洋房，讓四面景觀毫無遮擋，視野開闊。
保利首創超前設計主力產品262-338㎡灣居疊墅，戶型佈局寬敞舒適，功能分區明顯自由多變，每戶均有100%超高贈送，地下室達到5米超高層高，並且帶有私傢電梯獨立入戶，頂層戶型帶有敞開式露臺設計，隨心搭配生活方式。
▲保利半島項目效果圖
其中創新疊墅產品更是亮點頗多：7+1的自由空間形式（七層+地下室），附贈地下室、入戶花園、各層露臺和頂層超大露臺，真正做到“有天、有地、有院子”的別墅范。同時，項目在墅居私密性與舒居的特點之上更是頗費心思，全新升級疊墅以復式挑高的靈活改造空間，三室升級四室的全新設計，實現瞭對傳統的疊墅的顛覆。
據瞭解，保利半島將於近期開放示范板房，有興趣的朋友不妨多加關註！
項目地址：南沙區市南大道北側濱水大道左側
咨詢電話：020-84680088
地處南沙核心區，周邊配套較完善。南沙擁有優越的宜居環境，周邊擁有一河兩岸三公園，周邊環境宜居。
距離廣州市區較遠。
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